Ни одна застройка не обходится без предварительной планировки. Обычно, относительно градостроительства употребляют аббревиатуру ГП . Они представляют собой пакет плановой документации, на базе которого происходит строительство, перепланировка, реконструкция или освоение новых территорий. Большая часть ГП состоит из большого изображения, которое составляют из двух слоев:
- первый слой – снимок топографической камеры на местности, где происходит строительство;
-второй слой – графический чертеж планируемой застройки.
ГП составляют для освоение целинных территорий и реконструкции уже застроенных участков города. В кодексе РФ по градостроительству, ГП включен в перечень обязательной документации. Каждый ГП состоит из научно подтвержденных данных и конкретного предложения в виде проекта. Составные части плана имеют текстовую и графическую составляющую.
Если на основании генерального плана происходит реконструкция здания, то ГП будет состоять из большого изображения здания, которое подлежит переделке, на котором схематически будет размечена его планировка, входы и выходы, подъездные пути. Все это будет дано, как вид сверху.
Документы, составляющие генпланы разрабатывают только уполномоченные законодательно структуры. Планы согласовывают в организациях, специально аккредитованных для этих целей. После чего государственные органы осуществляют различные типы экспертиз и утверждение основных разделов.
Генеральные действительны обычно не более двадцати лет.