Если площадь квартир домов-новостроек больше, то застройщик требуют доплату от дольщика. Они узнают об этом незадолго до заселения. Чтобы сократить расходы, стоит заранее составить договор, в котором фиксируется цена доплаты. Организатор стройки должен провести строгий контроль измерения строящегося помещения. Специалисты БТИ выясняют окончательный размер квартир, после чего застройщик может сдавать объект в эксплуатацию. Кстати, жилой комплекс жодочи предлагает купить “однушки” представительского класса по выгодной цене.
Если площадь больше: Дольщик обязан заплатить за излишки. Если меньше: Застройщик, исходя из договора, обязан компенсировать эту разницу. Юрист объясняет, что доплата зависит не от заключенного договора, а от «лишних» квадратных метров. Это положение прописывают во всех видах. Стоимость квадратного метра зависит от условий договора. Несколько лет назад, доплата составлялась по рыночной цене жилья. В настоящий момент, этой практикой практически не пользуются. Иногда в составленных договорах числиться тот факт, что после проведения организацией БТИ всех необходимых расчетов и замеров, площадь квартиры будет варьировать в рамках 1-2% от планируемой площади, перерасчет проводится, не будет. Также, бывают случаи, года в договорах фиксируют наибольшую сумму доплаты, хотя это случается достаточно редко.
Положение пакта о том, что корректировка площади в ту или другую сторону не предусматривает никаких дополнительных выплат со стороны потребителя и организации застройщика дает повод задуматься и насторожиться. Не которые положения договоров, составлены таким образом, что компания застройщика умышленно включает пункт, что площадь будет отличающейся от проектной площади. И тогда дольщик не будет иметь никаких прав, чтобы требовать от организации застройщика выплаты за недостающие квадратные метры жилого помещения.