Небольшие компании, как правило, не нуждаются в просторных коммерческих площадях. Для ведения бизнеса им достаточно скромных размеров офиса, в котором располагаются немногочисленные сотрудники, и размещается товар. Из-за высоких расценок на нежилую недвижимость, аренда офиса в Москве, особенно в центральных районах города, становится обременительной для бюджета небольшой организации. Поэтому многие мелкие предприниматели арендуют объекты в спальных районах либо за пределами МКАД, где цены на оплату нежилых помещений существенно ниже.
Если компания стабильно развивается, то одним только офисным помещением уже не обойтись. С увеличением товарооборота возникает нужда в дополнительной коммерческой площади, предназначенной для складирования реализуемой продукции. Однако снимать просторный склад, оборудованный современными инженерными системами и расположенный поблизости от главных автодорог, может позволить себе только крупная компания. Если бюджет фирмы ограничен, остается искать вариант на окраине либо за пределами МКАД, в Подмосковье. Зачастую аренда склада в Москве становится для небольшой организации трудновыполнимой задачей.
Как сэкономить на аренде
Сократить расходы на аренду складского помещения можно, если отдавать предпочтение объектам недвижимости, расположенным не в самой Москве, а за ее пределами. Однако прежде чем принимать такое решение, следует рассмотреть все плюсы и минусы. Удаление склада от торговых точек может негативно повлиять на рентабельность предприятия. Из-за большой загруженности московских автодорог неизбежно возникнут задержки с поставками товара. Кроме того, нужно учитывать, что возрастут расходы на бензин и техническое обслуживание транспортных средств.
Сэкономить на аренде можно, снимая склад небольшого метража. Если нет необходимости в обширных площадях, зачем переплачивать за неиспользуемые метры? Достаточно найти помещение, максимально подходящее по габаритам. Грамотная планировка склада поможет разместить на стеллажах и паллетах значительное количество товарных позиций.
Если фирме нужна нежилая площадь под размещение стройматериалов либо продукции, не требующей специальных условий хранения, подойдет так называемый « холодный», то есть не отапливаемый склад. Стоимость аренды помещения без отопления и регулируемой климатической установки не будет слишком высокой. При подписании договора аренды рекомендуется рассмотреть и указать в документе возможность утепления склада. Впоследствии данное помещение может использоваться как отапливаемое.
Предложения по аренде складских помещений, поступающие от крупных агентств недвижимости, могут не облагаться комиссией. Данная практика позволяет арендатору сэкономить на выплате комиссионных процентов. Поручая поиск нежилого объекта недвижимости опытным риэлторам, владелец небольшой фирмы может решить свою проблему максимально эффективно и оперативно.
