При возникновении потребности ведения строительства, требуется предоставить технический проект для получения разрешения на начало работ. Это архитектура здания или сооружения, и сопровождающая пояснительная записка, содержащая смету расходов на материально техническое обеспечение.
Градостроительный кодекс РФ в статье 51 четко формулирует, какие объекты в обязательном порядке должны проходить все требуемые этапы согласования и разрешения прежде, чем начнутся строительные работы.
Ответственность
Не для каждого проекта требуется проведение экспертизы. Поэтому перед тем, как его заказать, стоит точно определиться с дальнейшей последовательностью действий. Промышленное проектирование поручают только специалистам, имеющих лицензию на выполнение этих работ. Они смогут отстоять разработанный ими документ во время проведения экспертизы.
Проект должен быть представлен на согласование в инстанции, дающие разрешение на начало строительных работ, и состоять из следующих документов:
- Геодезические исследования почвы, на которой будет вестись строительство.
- Результаты инженерных изысканий.
- Проектная документация.
- Пояснительная записка.
- Смета расходов, с расшифровкой по статьям.
- Перечень материалов.
- Схема всего земельного участка, с отражением на ней объектов, входящих в комплекс.
- Для производственного объекта разрабатывается схема подъездных путей для поставки сырья, материала и комплектующих, и отправки готовой продукции.
- Схема электроснабжения и всех коммуникаций.
Экспертиза
Она бывает государственной и коммерческой. Заказать ее может любая строительная организация, прежде чем заключить договор с заказчиком, если есть сомнения в каком-либо этапе. На основании заключения экспертов, смета расходов может быть увеличена. Конкретный перечень объектов требует экспертизы на государственном уровне. Он большой, но в первых позициях находятся те, которые имеют финансирование из государственного бюджета. Проекты для этих объектов находятся под особым контролем, как и строительство по ним.
Выводы:
Учитывая вышеизложенное, при выборе проектной организации, советуют отдавать предпочтение только тем, которые себя зарекомендовали с самой лучшей стороны. Это послужит гарантией, что любая проведенная экспертиза не сможет внести коррективы в разработанные ими документы.
