Для строительных компаний период 2008-2009 годов стал серьезным испытанием на прочность. И многие из них сумели доказать бизнес-сообществу, да и себе, что российский строительный бизнес может быть эффективным и может успешно развиваться, несмотря на экономические трудности. Многие, но далеко не все. Часть компаний не выдержали испытания финансовым кризисом. Но те, кто смог удержаться на плаву, преодолев все негативные последствия, на сегодня являются ценными и надежными партнерами для любого контрагента.
И этот факт стал решающим в пересмотре политики кредитования в российских банках. Строительство из отрасли, пребывающей в негласном черном списке среди кредиторов и инвесторов, в последние годы вновь превратилось в одно из приоритетных направлений финансирования.
Так, объемы кредитования за последние 4 года увеличились почти в полтора раза. Вследствие этого, значительно увеличились объемы выполненных работ в секторе строительства. Источники финансирования стали более сбалансированными. И если в 2009 году за счет кредитных средств было выполнено 4,9% от общего объема строительства в стране, то в 2012 году этот показатель возрос до 33%.
Восстановление темпов и объемов строительства обеспечило повышение кредитной привлекательности строительства. Кроме того, строительные компании, пережившие кризис, стали менее требовательными, но при этом более надежными заемщиками.
Одними из причин роста привлекательности строительной отрасли для кредитования стало то, что в сравнении с кредитованием энергетики, нефтегазового сектора, телекоммуникаций и проч., кредитование строительства более выгодно для кредиторов с точки зрения платности ресурсов.
Во-первых, это обусловлено сроками кредитования (для строительства они довольно длинные) и спецификой кредитования: строительные компании обычно не погашают кредиты досрочно, для них оптимально погашать кредит в конце срока, что повышает доходность банков.
Что касается самих строительных компаний, причинами их возросшего спроса на кредитование стало понижение кредитных ставок и увеличение срока кредитования на фоне возросшего вновь спроса на рынке недвижимости.
Эта положительная тенденция является результатом диалога между строительными организациями и банками. Такой конструктивный диалог наметился в посткризисном периоде. Банки и строительные компании пошли навстречу друг к другу, в результате чего процесс кредитования стал более прозрачным и лояльным.
