Сегодня специалисты ведущих московских агентств недвижимости констатируют удивительный факт – цены на квартиры в центральных районах столицы словно заколдованы. Они либо повышаются, однако ненамного, либо и вовсе остаются на прежней отметке. Именно поэтому московская квартира в центре обойдется нынешнему покупателю не дороже, чем полгода назад.
Действительно удивительно, что новостройка, возведенная в центральном районе Москвы, не пользуется спросом, а квартиры в ней не раскупаются моментально. Так, элитная жилая недвижимость, расположенная вблизи таких станций метро, как Бауманская, Охотный Ряд, Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская и Шаболовская, характеризуется минимальным ростом цен. В это же время приобретают популярность квадратные метры в домах Подмосковья, например квартиры Домодедово. Поэтому в ближайшее время в центральных районах города возможно не будет возведен ни один новый дом. Любой грамотный архитектор понимает, что еще большее насыщение зданиями исторического центра Москвы приведет к нарушению ее классического облика. Сейчас на строительство в сердце столицы введен запрет. Тем не менее покупатели все равно не спешат использовать последний шанс поселиться, к примеру, на Арбате, а отдают предпочтение квартирам в Домодедово, Куркино, Митино или Бутово. Многие вообще выбирают земельный участок за городом, мечтая, что у них будет собственная дача или загородный коттедж.
Как частный риэлтор, так и агентство недвижимости Домодедово сегодня не сидят без дела. Так, весной спрос на земельные участки значительно увеличивается. Это связано с тем, что многие сразу после приобретения земли планируют начать строительство. Кроме того, растут цены на частные дома Домодедово, а также на участки, еще более удаленные от МКАД. Особенной популярностью пользуются дачи, находящиеся в 80-120 км от кольцевой дороги. Их стоимость может увеличиваться на 30-50%.
Рекорды бьет и жилье в элитных пригородных районах. Состоятельные люди до сих пор предпочитают жить именно на Рублевке, хотя ее территория уже не может полностью удовлетворить запросы всех покупателей, обращающихся в то или иное московское агентство недвижимости, ведь размер одного участка здесь порой насчитывает до полгектара, а то и более. Сегодня можно смело говорить, что земля вдоль Рублево-Успенского шоссе стоит дороже, чем квартира в самом центре Москвы.
