В Москве планируется строить двухзвездные гостиницы на территории рынков и вдоль транспортных магистралей
Столичные власти изучают возможность сооружения гостиниц класса “две звезды” возле рынков и крупных транспортных узлов.
Как сообщил “Интерфаксу” заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, “этот вопрос сейчас прорабатывают Москомархитектура совместно с департаментом внешнеэкономических связей города”.
По словам собеседника агентства, “это будут недорогие отели, похожие по уровню сервиса на гостиницы серии “Формула-1″(“Формула-1″ – всемирная сеть, включающая недорогие гостиницы во Франции, Бельгии, Германии, Великобритании. Нидерландах, Испании, Швейцарии, Швеции, ЮАР, Австралии, Бразилии и Японии – “ИФ”)”.
Заместитель мэра сообщил, что сооружать подобные отели планируется “в местах большого скопления людей, средоточия транзитных потоков”: на территориях рынков, вдоль крупных транспортных магистралей, транспортных узлов.
Одна гостиница, по его словам, может насчитывать 120-140 номеров. Таким образом, при средней площади номера 16 кв. метров, общая площадь гостиниц может составить порядка 2 тыс. кв. метров. Вместе с тем, он признал, что площадки для размещения недорогих гостиниц пока не подобраны.
По словам И.Орджоникидзе, при строительстве могут быть использованы бетонные блоки, оставшиеся после поэлементного разбора гостиницы “Россия”. “Из этих панелей могут быть построены дешевые, но очень комфортабельные номера, которые будут брать нарасхват”, – добавил И.Орджоникидзе. По его словам, ориентировочная стоимость номера может составить $25-30 в сутки.
Генеральный директор Hotel Technologies Александр Захаров полагает, что “любую программу, направленную на увеличение гостиничных мест в Москве в невысоком классе, можно только приветствовать: крупные отели столицы, которые традиционно позиционировались в среднем сегменте, закрыты или только закрываются на реконструкцию, поэтому условий для размещения среднего иностранного туриста (low travel budget) у нас становится все меньше”, что подтверждается статистическими данными о падении количества прибытий иностранцев в Москву.
Вместе с тем, по мнению А.Захарова использовать панели “России” будет проблематично. “Например, в тех же отелях “Формулы-1″ или “Этап” заложены четкие конструктивные стандарты, и я не уверен, что к ним можно подогнать конструктивные детали отеля, построенного давно”, – говорит эксперт.
По оценке А.Захарова, сроки окупаемости таких гостиниц – 4-4,5-5 лет, “но все зависит от того, насколько грамотно прописана экономика проекта, организован процесс строительства”. Сооружение одного такого отеля обойдется в $5 – 5,5 млн., полагает он. “Если проект будет реализован, он будет пользоваться большой популярностью у “малобюджетных” гостей из регионов”, – отмечает А.Захаров.
Генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник в свою очередь не видит больших перспектив у этого проекта. По его мнению, строительство подобных отелей обойдется в $5-8 млн. Учитывая планируемую дешевизну номеров, “вряд ли кто-то из инвесторов будет вкладывать в проект столь длинные деньги”.
“Как бизнес-проект предложение городских властей я не рассматриваю, единственный путь его реализации – если инвесторам, строящим рынки, сооружение гостиниц будут навешивать в качестве обременений”, – отметил он.
Источник: http://www.interfax.ru
