Базовый элемент”, получивший контроль над ОАО “Моспромстройматериалы” (МПСМ), ведет переговоры с группой компаний “Конти” о ее участии в строительстве высотки на Краснобогатырской улице…
“Конти” помогает “БазЭлу” пока в плане консультаций, более детальный формат сотрудничества станет известен позднее”, – сказал источник.
По словам собеседника агентства, в какой форме будет осуществляться взаимодействие, пока не определено. Среди возможных вариантов – вхождение “Конти” в состав акционеров “Моспромстройматериалов” или создание компании для реализации проекта. Конкурс на строительство высотки на Краснобогатырской улице МПСМ выиграли в декабре 2004 года.
В пресс-службах “БазЭла” и “Конти” от официальных комментариев воздержались. Глава МПСМ Евгений Скляров отметил, что “ни среди акционеров, ни в составе совета директоров представителей “Конти” нет”. По его словам, “около 80% акций МПСМ принадлежит трем оффшорам, которые, по всей видимости, контролирует “БазЭл”.
“Конти” стояла у истоков программы “Новое кольцо Москвы”, которой в 1998 году был присвоен статус городской. Для ее реализации было создано одноименное акционерное общество со 100%-ной долей города, а управляющей компанией проекта стала “Конти”. Она же выступила в роли инвестора и застройщика “пилотной” 39-этажной высотки “Эдельвейс” на Давыдковской улице. В июне 2003 года “Конти” вышла из программы. Сейчас она инвестирует строящуюся высотку “Континенталь” на проспекте Маршала Жукова, (проект реализуется в рамках старой программы – “ИФ”).
С одной стороны, “сотрудничество с “БазЭлом” позволит привлечь “Конти” дополнительные финансовые ресурсы, в которых компания, возможно, нуждается”, – считает генеральный директор “АРТ-Билдинг” Андрей Анохин. С другой – у “БазЭла”, возможно, еще “нет доверия к старой команде МПСМ”, – считает эксперт. По мнению А.Анохина, “для “БазЭла” была бы весьма интересна помощь технического менеджмента “Конти”, обладающего большим опытом проектирования и строительства высотных зданий”.
С ним согласен директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев: “привлечение соинвестора с опытом всегда положительно сказывается на проекте. Это всегда разумное решение”. А для “Конти”, по словам И.Шершнева, участие интересно как возможность реализовать дополнительный доходный проект.
Как сообщили “Интерфаксу” в ОАО “Новое кольцо Москвы”, 37-этажный дом площадью 66,6 тыс. кв. метров на Краснобогатырской улице планируется построить к 2009 году. На площадке появится высотный жилой комплекс с нежилыми первыми этажами и двухуровневой подземной автостоянкой. На данном этапе идет проектирование здания.
Строительство не затронет существующую застройку, заявил “Интерфаксу” пресс-секретарь префектуры Восточного административного округа Андрей Иванов. По его словам, в рамках этого проекта не потребуется сноса жилых домов. “Предприятия, которые находятся поблизости, планируется постепенно перебазировать”, – добавил он.
По оценке А.Анохина, жилье в небоскребе будет продаваться по $2-2,2 тыс. за кв. метр. И.Шершнев прогнозирует цену $1,5-1,7 на начальной стадии строительства и около $3 тыс. в период сдачи дома в эксплуатацию.
.
Источник: http://www.interfax.ru
