Проект “Большое Сити” может быть реализован в течение 10-12 лет, сообщил заместитель мэра Москвы, руководитель внешнеэкономического комплекса столицы Иосиф Орджоникидзе на пресс-конференции в Каннах в рамках международной выставки-ярмарки недвижимости MIPIM-2007.
По его словам, проект “Большое Сити” задумывалось к Олимпийским играм 2012 года, на проведение которых претендовала Москва. “Это огромная территория. Мы хотели разместить там олимпийскую деревню и другие объекты, необходимые для проведения Олимпийских игр”, – отметил И.Орджоникидзе.
Однако, рассказал он, после того, как местом для проведения Олимпийских игр 2012 года был выбран Лондон, московские власти не отказались от проекта “Большое Сити”.
Заместитель мэра отметил, что в настоящее время работа над “Большим Сити” продолжается.
“Мы подбираем сейчас участки, куда можно будет вывести промпредприятия. В ближайшее время необходимо распутать всю сложную завязку прав пользования теми или иными земельными участками”, – рассказал И.Орджоникидзе.
В свою очередь первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на пресс-конференции подчеркнул, что упрощение систем согласований для инвесторов на территории застройки “Большого Сити” “нельзя проводить до бесконечности”.
“Территория “Большого Сити” составляет около тысячи гектаров, и чрезмерное упрощение согласований – это просто опасно. Можно вспомнить обманутых дольщиков, например. Во многом они возникли именно из-за недоработанной системы согласований. В “Большом Сити” много земли под застройку и очень много пользователей – как там можно это все упростить? Если чрезмерно упрощать согласование, можно свести на нет весь проект”, – считает глава столичного стройкомплекса.
Он также добавил, что женщине для того, чтобы родить ребенка, необходимо девять месяцев. “Если же срок будет меньше, то получается самая настоящая патология. “Нужна ли нам в “Большом Сити” патология?” – спросил у участников конференции В.Ресин.
Кроме того, главный строитель столицы рассказал, что все основные строительные работы в Московском международном деловом центре (ММДЦ) “Москва-Сити” будут завершены в конце 2009 года.
По его словам, в 2008 году завершатся основные работы в “Москва-Сити”, а в конце 2009 года строительство делового центра будет закончено полностью.
“Сити имеет принципиальное значение для Москвы. Только вдумайтесь: более четырех млн кв. метров деловой недвижимости. Сити показывает, как в городе, которому вот уже 860 лет, можно построить качественно новый деловой район”, – подчеркнул он.
В.Ресин отметил, что в Сити использованы самые последние технологические решения строительной индустрии, в частности, освоение подземного пространства. “В Сити, как и в Монреале, на 63 га будет построен подземный город, где можно и в 40-градусный мороз ходить в одной рубашке”, – привел он пример.
В.Ресин также обратил внимание журналистов на экономическую выгоду инвесторов, участвующих в проекте “Москва-Сити”. “Кто из инвесторов в свое время сразу поверил в Сити, теперь в победителях”, – заключил глава столичного стройкомплекса.
Общая площадь объектов в “Москва-Сити” к моменту завершения строительства в ММДЦ составит порядка 4,5 млн кв. метров. По оценкам разных экспертов, площадь офисной недвижимости в “Москва-Сити” будет колебаться от 1,8 до 2,5 млн кв. метров.
На территории “Большого Сити” должны построить около 17,5 млн кв. метров жилых и офисных площадей, причем площадь офисов, по данным экспертов, должна составить не менее 9 млн 850 тыс. кв. метров.
Как сообщалось ранее старший вице-президент Knight Frank Russia Андрей Закревский, стоимость строительства одного кв. метра офисных площадей в проектах уровня “Москва-Сити” и “Большое Сити” достигает $2 тыс.
Только стоимость строительства всего ММДЦ “Москва-Сити” аналитики оценивают примерно в $8 млрд – $10 млрд, а стоимость строительства “Большого Сити” – в $30 млрд – $35 млрд.
Источник: http://www.interfax.ru
