Компания Strabag AG (Австрия) может быть выбрана в качестве генерального подрядчика при реконструкции гостиницы “Россия”, заявил в пятницу в интервью радиостанции “Эхо Москвы” владелец компании “СТ Девелопмент” Шалва Чигиринский.
“После тендера я сделал предложение быть подрядчиками им всем (участникам тендера, компаниям Strabag AG, ООО “Консайн” и ЗАО “Монаб” ). Strabag AG мы, может быть, и возьмем в качестве генерального подрядчика по проекту, мы ведем с ними переговоры по данному вопросу”, – сказал он.
По словам Ш.Чигиринского, представители ЗАО “Монаб” также согласились на переговоры, однако ему “трудно с ними переговариваться”. Заметив, что “есть диалогоспособные люди, а есть недиалогонеспособные”, он дал понять, что к последним относит представителей ЗАО “Монаб”.
Ш.Чигиринский подчеркнул, что “всегда был готов уладить этот спор” (разногласия компаний, принимавших участие в тендере по гостинице “Россия” ).
Он также рассказал, что обязательства компании “СТ Девелопмент”, связанные с реконструкцией гостиницы “Россия”, к сегодняшнему дню достигли $250 млн.
Как пояснил Ш.Чигиринский, “СТ Девелопмент” в любом случае не может прекратить выполнение работ по реконструкции “России”, “даже если компания захочет этого”. “Между нами и городом продолжает по-прежнему действовать инвестиционный контракт”, – напомнил он, сообщив, что “выйти на строительную площадку “СТ Девелопмент” планирует 1 сентября этого года, в День города”.
“Конкурс на реконструкцию гостиницы “Россия” был одним из самых серьезных конкурсов, в которых я участвовал, и наиболее тщательно подготовлен”, – подчеркнул собственник “СТ Девелопмент”.
Ш.Чигиринский указал, что “даже председатель Высшего арбитражного суда (ВАС) Антон Иванов отметил, что истцы по этому делу не определились, чего они хотят в действительности”. “Собственно сделка (между “СТ Девелопмент” и правительством Москвы) не была предметом рассмотрения суда. В материалах дела не было инвестконтракта”, – подчеркнул владелец компании.
Вместе с тем, он сообщил, что дело снова отправлено в суд первой инстанции, “и только там будет рассматриваться вопросы, связанные с инвестиционным контрактом по гостинице”.
“Конечно, если суд признает его недействительным, мы остановим работы и будем думать, как компенсировать убытки”, – заключил Ш.Чигиринский.
Отвечая на вопрос, не повлияет ли скандал вокруг тендера на реконструкцию гостиницы на планы “СТ Девелопмент” он отметил, что “будет продолжать строить и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и в России, и вне России”.
В конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы “Россия” и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания “СТ Девелопмент” предпринимателя Шалвы Чигиринского, австрийский концерн Bauholding Strabag AG (с компанией Dubai Investments из ОАЭ в качестве соинвестора), ЗАО “Монаб” (дочерняя компания Еврофинанс Моснарбанка) и ООО “Консайн”.
Судебное разбирательство по поводу итогов конкурса на реконструкцию гостиницы “Россия” было инициировано ЗАО “Монаб”, которое планировало вложить в проект $2 млрд против $850 млн инвестиций, предложенных победившей компанией “СТ Девелопмент”. ВАС 24 октября 2006 года удовлетворил иск “Монаб” и признал недействительными решения Конкурсной комиссии по выбору девелопера-инвестора для реализации инвестиционного проекта строительства нового комплекса зданий на месте гостиницы “Россия”, а также соответствующего распоряжения правительства Москвы об утверждении его итогов.
В декабре прошлого года президиум ВАС повторно отменил итоги конкурса по реконструкции гостиницы, к тому моменту снесенной более чем наполовину на средства “СТ Девелопмент”.
С 1 января 2007 года распоряжением мэра столицы Юрия Лужкова была прекращена процедура ликвидации и возобновлена хозяйственная деятельность ОАО “Гостиница “Россия”, что дало возможность ОАО “Гостиница “Россия” вторично сформировать органы управления и в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Тогда же источник в городской администрации в беседе с “ИФ-Недвижимость” не исключил, что город не станет “проводить новый конкурс по гостинице, поскольку оспариваются итоги конкурса, а не проект реконструкции и инвестиционный контракт”.
22 марта этого года стало известно, что Ю.Лужков отменил своим распоряжением итоги конкурса по выбору компании, которая должна заниматься реализацией инвестиционного проекта по реконструкции гостиницы “Россия”.
Как рассказали “Интерфакс-Недвижимость” в городской администрации, данное решение принято в соответствии с постановлением президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 24 октября 2006 года, признавшего незаконными итоги конкурса.
“Тем не менее, работы по разборке старого здания гостиницы продолжатся”, – заверили в городской администрации.
В соответствии с проектом реконструкции, который был единогласно одобрен на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы 27 декабря прошлого года, общая площадь нового комплекса составит 360 тыс. кв. метров.
Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. метров, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. метров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. метров (из них 30 тыс. кв. метров займет музей). Под паркинг отводится 75 тыс. кв. метров. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров.
В комплексе, кроме того, предусмотрено строительство Концертного зала на 2,5 тыс. мест и уникального – самого большого в стране – филармонического зала на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей.
Источник: http://www.interfax.ru
