В течение месяца определятся застройщики 1 млн кв. м жилья, которое будет возведено рядом с особой экономической зоной (ОЭЗ) в подмосковной Дубне. Девелопментом “городка программистов” помимо прочих займутся X5 Retail Group и RIGroup.
Как рассказал замглавы администрации Дубны Вячеслав Мухин, в конце 2007-го – начале 2008 года подмосковные власти проведут аукцион по продаже прав аренды земельных участков общей площадью около 300 га, на которых будет построен “городок программистов”. Жилищное строительство будет идти рядом с одновременно создаваемой в Дубне ОЭЗ. “Здесь предполагается построить около 600 тыс. кв. м жилья”,- рассказал замгендиректора управляющей компании ОЭЗ ТВТ “Дубна” Сергей Воронов. “В зависимости от интенсивности застройки на 300 га земли можно построить от 1 млн до 2,3 млн кв. м многоэтажного жилья”,- считает руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка аналитического консалтингового центра холдинга “Миэль” Елена Логвина.
Победителем первого земельного аукциона месяц назад стала Ипотечная корпорация Московской области, которой досталось около 60 га земли. Застройка первого участка площадью 30 га начнется в 2008 году. Контролируемая под- московным правительством корпорация планирует возвести до 2010 года более 56 тыс. кв. м жилья и привлекает соинвесторов. Определились застройщики коммерческой недвижимости. По словам Мухина, в городке программистов появится торговый центр сети “Перекресток” (X5 Retail Group) и торгово-развлекательный центр (ТРЦ) Русской инвестиционной группы (RIGroup). Зам-гендиректора по стратегическому развитию и планированию RIGroup рассказал B&FM, что помимо ТРЦ площадью 16 тыс. кв. м компания планирует построить в Дубне 60 тыс. кв. м жилья.
Объем инвестиций колеблется от $240 млн до $720 млн. По данным начальника отдела исследований земельного рынка компании “Союз „Маринс групп”” Татьяны Лысковой, себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Подмосковье составляет $400-800, а по мнению замгендиректора Объединенной строительной компании Михаила Зайцева, этот показатель достигает $1,5 тыс. “Жилой проект в Дубне привлечет столичных девелоперов благодаря возможности комплексного освоения территорий и поддержке региональным и федеральным правительством”,- считает начальник отдела маркетинга компании “Пересвет – реал эстейт” Денис Скрипка. По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Дубне составляет $1,65 тыс. на первичном рынке и $1,85 тыс. – на вторичном.
Источник: http://www.b-online.ru
