В Сочи с 1 января 2008 года вступил в силу особый порядок изъятия земель под строительство объектов к Олимпиаде 2014 года. Соответствующие поправки Госдума приняла осенью в рамках так называемого олимпийского закона.
Закон описывает процедуру резервирования земель и предусматривает более сжатые сроки рассмотрения судебных споров, которые неизбежны при такого рода процессах, и исполнения решений суда.
Олимпийский закон обеспечивает защиту интересов граждан при резервировании земель под строительство объектов в Сочи, но судебных споров избежать не удастся, заявлял ранее замдиректора департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России Андрей Ивакин.
Он полагает, что государство, чтобы не затягивать споры, будет идти на уступки гражданам по цене выкупа. Ивакин уточнил, что закон дает собственнику на принятие решения о продаже своего участка государству два месяца с момента представления ему проекта соглашения с ценой выкупа.
Госкорпорация “Олимстрой”, отметил Ивакин, сможет достаточно оперативно, по упрощенной процедуре привлекать компанию-оценщика для оценки земельных участков. Это будет рыночная оценка, добавил чиновник.
Если собственник – гражданин или юридическое лицо – не согласится с этой оценкой, он имеет право нанять своего оценщика и с этой оценкой защищать свои интересы в суде. Кроме этого, по закону, судья также сможет привлечь оценщика.
Особенность нового закона является заключается в том, что решения по изъятию земель, в отличие от действующей судебной практики, будут вступать в силу и исполняться сразу после их вынесения судом первой инстанции, хотя это и не исключает дальнейшего обжалования.
График резервирования земельных участков будет определять “Олимпстрой”, отвечающий за строительство олимпийских объектов. Правительство РФ, как ожидается, в ближайшее время утвердит этот перечень, в который вошли более двухсот спортивных сооружений, гостиниц, объектов инфраструктуры, включая портопункты для разгрузки барж со стройматериалами для масштабной стройки.
Представитель Минэкономразвития уточнил, что олимпийский закон распространяется только на земли, которые будут изыматься под строительство олимпийских объектов, а также иных объектов на прилегающих к ним территориях. Границы этих участков будут устанавливаться правительством.
Как заявлял ранее экс-глава Минэкономразвития Герман Греф, государство готово выделить необходимые деньги на выкуп земельных участков в Сочи, и эти средства будут предусмотрены при финансировании “Олимпстроя”. По словам главы Минрегиона Дмитрия Козака, который возглавляет наблюдательный совет госкорпорации, в 2008 году она получит 17 миллиардов рублей.
Для строительства олимпийских объектов потребуется порядка полутора тысяч земельных участков. По предварительной оценке, на эти цели потребуется несколько миллиардов рублей.
Земельный кодекс РФ предусматривает возможность принудительного изъятия земельного участка для государственных нужд. При этом государство оплачивает его собственнику стоимость изымаемого земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, либо предоставляет ему равноценный участок.
Источник: http://www.rian.ru
