Наблюдательный совет “Олимпстроя” утвердил типовую форму соглашения с инвесторами. Инвесторы в замешательстве, договоров по шаблону пока не заключали. “Из нас делают рабов “Олимпстроя”, – на условиях анонимности говорит один из них. “Нормы соглашения не мягкие, это обусловлено тем, что мы – большая госкорпорация, занимающаяся глобальным проектом”, – говорит представитель госкорпорации Елена Соломина. Объемы работ велики, сроки короткие, замечает сотрудник строительной компании.
Договор накладывает на инвесторов много обязательств, не давая гарантий, говорят инвесторы. Они будут обязаны финансировать строительство и проектно-изыскательские работы, предоставлять “Олимпстрою” любую документацию и не ограничивать присутствие его сотрудников на объекте. За свой счет инвестор должен построить или взять в аренду здание, чтобы разместить в нем представителей Ростехнадзора и госкорпорации. А на время Игр – безвозмездно отдать объекты оргкомитету, за свой счет оплачивая эксплуатационные расходы, включая капитальный и текущий ремонт. Сотрудникам технического и авторского надзора надо обеспечить рабочие места и круглосуточную связь. “Это уже перебор”, – говорит один из инвесторов.
Штрафы за просрочку работ – 0,1% их стоимости за день опоздания. Затраты “Олимпстроя” на отбор нового инвестора должен оплатить старый. Взамен инвесторы не получают льгот в части подключения к электросетям, аренды земли или налогов. Соглашение беспрецедентно жесткое, говорит управляющий партнер “Вегас-лекс” Альберт Еганян. В суде, считает он, может быть оспорено право госкорпорации расторгнуть соглашение, не возмещая убытки инвестору. “Не надо вопить, [инвесторы] знали, на что шли, – говорит сотрудник крупной компании, не участвующей в олимпийском строительстве. – Нас затаскивают на Олимпиаду, но мы держимся от нее подальше, не дай бог в нее вляпаться”.
