Статья для тех, кто покупает на свои и не намерен переплачивать.
Искать дешевле можно и нужно. Но как при этом не оказаться в мышеловке, наедине с бесплатным сыром?
Для начала запомните, что помимо цены, клееный брус может отличаться: высотой, толщиной, профилем, влажностью, шероховатостью, точностью запилов, видом древесины, методом обработки сучков, длиной сращений и пестротой ламелей, прочностью и экологичностью клея, антисептированием, наличием сверловки под нагели, упаковкой и еще много чем. Все эти подробности Вы можете найти в ТУ (Технических Условиях на производство клееного бруса), которые Вам должен предоставить продавец. В конце статьи мы приводим необходимый минимум информации по этим храктеристикам.
Кроме технической стороны вопроса, не вредно разобраться и в маркетинговой. Дело в том, что слишком низкая цена на клееный брус вовсе не означает, что дом будет дешевым. Скорее наоборот.
Дело в том, что цена клееного бруса в общей стоимости дома составляет около трети. А точную стоимость всего остального Вы узнаете после подписания Договора и оплаты проектирования. Смета, предложенная Вам до этого момента является примерной и никого ни к чему не обязывает.
При всем при том, ситуация не безвыходная. Достаточно адекватное сравнение предполагаемых поставщиков и строителей Вы можете осуществить последовав нашим нехитрым советам:
1) Изучите и сравните Технические Условия на производство клееного бруса(ТУ), предлагаемого различными компаниями. Это интересный документ и Вы откроете для себя много нового. Не забудьте, что Ваша цель – купить клееный брус недорого.
Это означает, что по каждой технической характеристике Вы должны определится со степенью ее допустимости для Вас.
2) Отобрав несколько компаний качество бруса которых Вас устраивает. Попробуйте сравнить их ценовой уровень, акцентируя внимание на стоимости дома, а не куба и не квадратного метра. Стоимость дома «под ключ» сравнивать бессмысленно.
Она всегда индивидуальна. Лучше ориентироваться на так называемый теплый контур, предварительно выяснив, что в ключает в это понятие та или иная компания.
3) Для начала лучше выбрать среди готовых (т.е. реально просчитанных) проектов каждой компании устраивающий Вас дом, и внести в Ваш список сравнений его стоимость, проверяя вписывается ли он в Ваш бюджет. Не бойтесь сравнивать цену на совсем разные дома: это поможет Вам определиться на какой примерно тип дома Вы можете претендовать в рамках имеющегося бюджета. А заодно обнаружить ряд недочетов в уже имеющемся у Вас проекте «мечты».
4) Не пытайтесь получить от разных компаний смету на один и тот же, нарисованный собственноручно, или найденный в интернете проект. Как говорилось выше, реальную смету Вы увидите только после оплаты проектирования.
А на «вскидку» – сравнение цен превращается в сравнение опыта и «хваткости» менеджеров. Увлекательно, но не информативно.
5) Если предыдущий пункт Вас не убедил, требуйте от компании официального коммерческого предложения с печатью, подписью и письменной гарантией того, что цена после проектирования не изменится больше, чем на столько-то %. И не забудьте проверить, что в эту цену включено.
6) Не стоит зацикливаться исключительно на производителях: заводы осуществляющие розничные продажи нередко уделяют им гораздо больше внимания, чем процессу производства. Часто качество клееного бруса у заводов продающих только оптом и сконцентрированных на производстве выше на порядок. Кстати, предоставляемые ими оптовые скидки позволяют дилерам работать «по цене производителя» (в рекламе слово «розничной» принято опускать ). Ну, а если Вам повезло, завод готов продать напрямую и при этом дает дает Вам серьезную скидку 5% и более, на один-единственный дом, то… это повод задуматься, а не слишком ли плохо идут у него дела?
7) В результате проведенного отсева у Вас должна остаться компания предлагающая самые низкие цены не на клееный брус, а на поставку и строительство подходящего Вам дома из клееного бруса устраивающего Вас качества. Можно начинать проектирование (если готовый проект все-таки не идеален).
8) Пока идет проектирование, у Вас есть время на исследование рынка строительных материалов: утеплителей, половой доски, окон и т.д. Будет с чем сравнить цены на эти материалы в будующей смете. Возможно, Вы захотите купить все это сами.
Осталось разобраться с техническими характеристиками. Приведем самые основные:
Мы искрене надеемся, что даже такой минимум информации, поможет Вам избежать разочарований и найти недорогой клееный брус надлежащего качества.
Статья предоставлена компанией ООО “Фихтен-Хаус”.
