В ЦНПЭ 3 июня 2004 г. обратился владелец коттеджа в “Консульской деревне”, п. Репино за профессиональной помощью в оценке технического состояния кровли и разработке рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Коттедж был построен в 2002 году и с ноября 2003 года в доме ведутся строительно-отделочные работы.
При запуске отопления был обнаружен целый ряд существенных дефектов, допущенных при устройстве отдельных слоев конструкции кровли. После демонтажа первоначальных некачественных слоев утеплителя и пароизоляции оказалось, что кровля имеет сквозные отверстия. При осмотре покрытия кровли специалистами ЦНПЭ выявлено множество дефектов. Мастера, занимающиеся отделкой крыши, старались не на шутку, и в некоторых местах прибивали кровельную плитку гвоздями, хотя по технологии она должна приклеиваться. В результате, плитка растрескалась и не могла уже препятствовать проникновению влаги под кровлю. Дальше хуже, настил из досок был выполнен с зазорами до 10-12 мм, а из-за дефектов слоев утеплителя, пароизоляции и недостаточной обработки древесины антисептиками начался процесс гниения настила.
Специалисты ЦНПЭ вынесли свой вердикт: для устранения этих дефектов необходимо демонтировать весь существующий слой кровельной плитки, отремонтировать и обработать антисептическим раствором дощатый настил, обеспечить вентиляцию подкровельного пространства и гидроизоляционное покрытие кровли, произвести работы по ликвидации мест застоя влаги и сбора снега. Проще говоря, надо переделывать всю конструкцию кровли. Причиной возникновения выявленных дефектов явились нарушения требований проектной и нормативно-технической документации, допущенные в процессе строительства.
