Старшее поколение помнит, что в советские времена легендарные «хрущевки» и «брежневки» сдавали в основном уже с чистовой отделкой, полностью готовые для заселения. В наше время, когда новоселам чаще всего достаются голые стены даже без намека на электропроводку и сантехнику, услуга ремонта квартир «под ключ» популярна как никогда. Да и желающим обновить старое жилище, купленное на вторичном рынке, такие комплексные предложения тоже оказываются как нельзя кстати.
«При заказе ремонта «под ключ» мы бесплатно составляем проект изменений помещения, – рассказывает Вячеслав Егоров, директор московской компании «Студия ремонта XXI век». – Самостоятельно подбираем, закупаем и доставляем материалы, показываем несколько вариантов клиенту, затем приступаем к ремонту.
Специалисты нашей компании выполняют все виды работ, начиная от перепланировок и заканчивая чистовыми малярными работами и укладкой напольных покрытий. Затем, после уборки помещения, мы сдаем проект заказчику».
Каждая компания предлагает свой, определенный спектр услуг, который входит в ремонт «под ключ». По словам Павла Сорокина, инженера компании «Триколор», предлагающей услуги по отделке и ремонту квартир «под ключ» в Москве, их специалисты не устанавливают кондиционеры, окна, натяжные потолки, то есть не производят работы, которыми занимаются специализированные компании.
«Комплекс наших услуг по переустройству и ремонту квартиры или дома рассчитан на усредненного заказчика, – говорит Павел Сорокин. – Мы выполняем такие работы, которые нужны 90% клиентов. Например, для кладки венецианской штукатурки вызываем специалиста от производителя этого материала – сами за такую работу не беремся».
Как поясняет Павел Сорокин («Триколор»), простой косметический ремонт – это перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска окон, дверей, плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком. В Москве он будет стоить от 1800 руб./м2.
Во время сложного косметического ремонта помимо всех вышеперечисленных работ выполняется замена отделочных материалов: напольного покрытия, плинтусов и т.п. В этом случае тариф возрастет до 3500 руб./м2.
Цена простого капитального ремонта для квартиры в новостройке составляет примерно 7000 руб./м2. А стоимость сложных проектов с добавлением различных декоративных элементов (колонн, арок, ниш, потолочных конструкций и т.п.) начинается от 9000 руб./м2. Еще дороже обойдутся работы с глубокой перепланировкой помещений.
Конечно, ремонт «под ключ» от одной компании обойдется явно не дешевле, чем если приглашать для каждого этапа вольные бригады. Тем не менее, выгоды такого решения очевидны.
По мнению Вячеслава Егорова («Студия ремонта XXI век»), заказывая ремонт «под ключ», клиент может рассчитывать, что работы будут выполнены в срок, по заранее согласованному графику. Итоговая стоимость называется еще до подписания договора, и точно не будет выхода за пределы утвержденной сметы и пересмотра ранее озвученных расценок, как это нередко бывает с вольными бригадами.
Кроме того, ответственность за качество всех выполненных работ и гарантийные обязательства (от 1 года до 5 лет) берет на себя одна компания. А в случае поэтапного ремонта каждая последующая бригада может списать свой брак на предыдущих работников. В результате устранять дефекты и недостатки придется за свой счет владельцу квартиры.
