В большинстве случаев выбор фундамента при возведении здания зависит в первую очередь от типа почвы на участке строительства. Особую сложность представляют почвы с высоким уровнем грунтовых вод и болотистая местность. Если в данном случае применять ленточные или плитные фундаменты, то строение в результате промерзания грунта, пропитанного влагой, его вспучивания и выталкивания слоев на поверхность в ближайшие несколько лет может перекоситься или дать трещину. Фундамент начинает терять свою несущую способность, что отражается на всем здании (стенах, крыше, перекрытии).
Оптимальным вариантом для болотистой местности являются фундаменты на винтовых сваях. Технология монтажа винтовых свай заключается во ввинчивании металлических свай в недра земли ниже уровня грунтовых вод или уровня промерзания. Такой фундамент не будет зависеть от сезонных изменений почвы и гарантирует длительный срок эксплуатации возведенного на нем здания. Подобный фундамент применим в основном для зданий малой этажности, расположенных на сложных рельефных участках или подвижных грунтах.
В России данная технология используется для строительства жилых домов сравнительно недавно – до этого она была доступна лишь при строительстве военных и стратегических объектов.
