Относительно недавно появившись на украинском рынке, навесные вентилируемые фасады (НВФ) уверенно продолжают завоевывать популярность как у строителей и архитекторов, так и среди заказчиков.
Сегодня о преимуществах этих систем – хорошая тепло-, звукоизоляция, вентиляция стен здания, возможность вести фасадные работы практически в любое время года (так как исключены так называемые “мокрые” процессы), отсутствие необходимости предварительного выравнивания стен и пр. – осведомлены не только архитекторы и конструкторы. По достоинству оценили их и заказчики, о чем свидетельствует растущее количество зданий (не только в столице, но и в регионах), “одетых” в навесные фасады. Кроме технологических и эксплуатационных преимуществ, НВФ обладают и эстетическими: широчайший ассортимент современных облицовочных материалов и различные способы монтажа НВФ позволяют воплотить в жизнь практически любые художественно-архитектурные решения.
Рынок НВФ: в ожидании лучшего…
Ситуация. По оценкам ряда операторов, ориентировочная емкость отечественного рынка НВФ в предыдущие годы составляла 300-500 тыс. кв. м в год. В 2005 г. прогнозируется рост спроса на 30% по сравнению с 2004 г., считают специалисты компании “ТПК”. Некоторые операторы называют более оптимистичную цифру – 50%. Рост рынка специалисты связывают не только с общим ростом строительства, но и с постоянно повышающимися требованиями к скорости строительства, а также технологичности проведения работ. Системы НВФ в данном случае – один из наиболее оптимальных вариантов.
“Можно с уверенностью прогнозировать активное развитие рынка НВФ за счет уменьшения доли “внутреннего” утепления и “колодцевой” кладки (данный тип утепления за последний год утратил более 10% рынка)”, – комментирует ситуацию на рынке Сергей Олея, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО “Скандии Лтд”. В целом, отмечает специалист, рынок фасадов Украины, как для нового строительства, так и для реконструкции зданий, имеет потенциал порядка 1,8-2 млн кв. м.
Однако, несмотря на довольно активное, можно даже сказать бурное, развитие данного сегмента рынка, специалисты считают его недостаточно сформировавшимся и упорядоченным, чему в немалой степени способствует и отсутствие нормативной базы.
Потребители. Основные потребители вентилируемых фасадных систем – строительные организации, фирмы, занимающиеся монтажом (т. н. переработчики), инвесторы офисных, торговых, складских, выставочных центров.
За последние несколько лет, по данным операторов, помимо Киева, который по-прежнему лидирует по потреблению НВФ, большую активность стали проявлять регионы Украины. Значительная часть фасадов потребляется в крупных промышленных центрах (Донецк, Днепропетровск, Харьков, Запорожье, южные регионы страны).
Что касается “клиентских” предпочтений, специалисты отмечают растущий интерес заказчика к более качественным, а, следовательно, и дорогим фасадным системам. Возможно, предполагают операторы, это связано с тем, что многие заказчики имеют возможность убедиться воочию в последствиях применения дешевых систем – достаточно взглянуть поближе хотя бы на некоторые здания в столице. Особенно заинтересован в качестве фасада инвестор, который в дальнейшем планирует самостоятельно эксплуатировать здание.
Между тем, практика “дешевого строительства” отнюдь не сдает позиций: все-таки подавляющее количество заказчиков, отмечают операторы, стремятся максимально сэкономить на возведении фасада, чему способствует и реализация фасада по принципу “остаточной” стоимости. В этих случаях наблюдается активное применение китайской (в т. ч. и нелегальной) продукции.
Операторы отметили повышенный интерес потребителя к композитным панелям как к отделочному материалу. Так, согласно информации, предоставленной Дмитрием Синюковым, директором по маркетингу компании “IBT” – дистрибьютора Mitsubishi Chemical Functional Products, Inc., в частности, их компания ожидает повышения спроса в размере 30-40% на популярные сегодня алюминиевые композитные панели Alpolic, широко используемые для НВФ.
Вместе с тем, существует и несколько иная тенденция. Так, архитектор Сергей Литовченко (компания “Ил-Пром”) отметил, что в последнее время НВФ изготавливают в основном из полнотелого алюминиевого листа – этот материал более соответствует нормам пожарной безопасности, в то время как композитные материалы не всегда проходят по этим параметрам.
Заметно растет интерес и к стальным фасадным системам из тонкого оцинкованного листа импортного производства, изготовленных методом гнутья на высокопроизводительном компьютеризированном оборудовании, отмечают специалисты компании “Альбатрос”.
Специалисты компании “МаксиБуд” отмечают рост популярности современных крупноформатных фасадных материалов (цементно-волокнистых плит) на украинском рынке фасадов.
Предполагается также заметное увеличение интереса к натуральному или искусственному камню в качестве отделочного материала как со стороны заказчиков, так и архитекторов.
Цена. Относительно ценовых изменений операторы практически единодушны: серьезных скачков в ближайшее время не предвидится. По мнению С. Литовченок, так как уровень конкуренции достаточно высокий, то возможности поднимать цены на продукцию прямо пропорционально, например, повышению цены на металл, у операторов нет. Цена 1 кв. м НВФ “под ключ”, по данным компании “Илпром”, составляет приблизительно 70 евро.
Тенденции и проблемы. Операторы прогнозируют переориентацию рынка на собственно производство (данные компании “Альбатрос”), а также увеличение доли вентилируемых фасадных систем в сегменте коммерческого и крупного жилищного строительства. Учитывая указанные выше тенденции, перед операторами все острее возникает вопрос нормативной базы, наличие которой, по их мнению, могло бы урегулировать рынок, а также хотя бы в определенной мере решить проблему недобросовестной конкуренции.
По единодушному мнению операторов, на данное время отсутствие регулирующей нормативной базы, которая бы регламентировала номинальные показатели фасадной системы, в целом, и ее конструктивных элементов, в частности (отсюда ошибки проектирования, использование несоответствующих материалов, нарушение технологии монтажа и пр.) – основная проблема этого рынка.
По словам Виктора Журавлева, коммерческого директора компании “Кон-Рен”, зачастую для НВФ применяются материалы, не соответствующие назначению: самая распространенная ошибка – это применение самодельной подконструкции, которая не учитывает температурных расширений, использование алюминиевых композитных листов, предназначенных для интерьеров, и выбор листа заведомо меньшей толщины, что приводит к неизбежным деформациям после монтажа и искривлению плоскости кассет. Отмечают недобросовестный подход некоторых операторов рынка НВФ в создании таких фасадов и специалисты компании “ТПК”: зачастую происходит удешевление продукции за счет использования металла несоответствующей толщины для облицовки, подконструкции, утепления.
В то же время, специалисты отмечают, что последние тенденции строительного рынка в целом, и рынка фасадов, в частности, показывают, что именитые строительные компании, которые заработали себе имя, уже не хотят применять дешевые, непроверенные материалы и технологии, которые в дальнейшем могли бы испортить так тяжело зарабатываемую репутацию.
Широта выбора
Если говорить о компаниях, предлагающих решение НВФ в комплексе, то в Украине их насчитывается порядка 50. Среди них можно выделить: “Адметас”, “Алес Буд Алюминиум”, “АРС-Будивельни сыстемы”, “АТМ-Инвест”, “Брико”, “Ил-Пром”, “Кон-Рен”, “МаксиБуд”, “Партнер”, “Профилекс”, “Руукки Украина”, “Сканди Лтд”, “СкиФ”, “Талисман”, “ТБС”, “Термошилд”, “ТОП-Лайн”, “ТПК”, “Фасадные системы”, “Фастех”, “ЭФА Украина”, представительство Dte Deutche Technik в Украине и др. Что касается компаний, занимающихся производством или импортом отдельных комплектующих для систем НВФ, то их на украинском рынке еще больше.
Самым популярным на сегодняшний день материалом для отделки фасадов по праву считаются композитные панели, искусственный и натуральный камень, а также профнастил. Активно применяют и сайдинг (виниловый, алюминиевый, стальной, деревянный или цементный).
Композитные материалы в Украине представлены следующими торговыми марками и фирмами: ALCAN (концерн ALCAN), ALPOLIC (Mitsubishi Chemical Functional Products, Япония), ALUCOBOND (концерн Alcan Singen GmbH), ALUZINGEN (Швейцария), DIBOND (Германия), ETALBOND (Etem, Греция), HOWSOLPAN (Южная Корея), PANABOND (Юго-Восточная Азия), QuadroClad (Голландия), REYNOBOND (Reynolds metals, США). Наиболее активно на украинском рынке стальные и алюминиевые фасадные кассеты и панели предлагают компании “Кон-Рен”, “Руукки Укрина”, “СкиФ”, “ТПК”, “Фастех”, Gasell Profil AB (Швеция) и IBT (“Индустриальные строительные технологи”).
Что касается профнастила, широко применяемого для облицовки промышленных зданий, складских сооружений и различных крупных объектов, то его наиболее известными украинскими производителями являются компании “Альбатрос”, “Арсенал-Центр”, “Евросталь Технология”, “Захидспецпрофиль”, “Мастер-Профи”, “Полтавспецмонтаж”, “Руукки Украина”, “ТПК”, “Фастех” и др.
Виниловый сайдинг на нашем рынке представлен рядом зарубежных марок, среди которых: ALCOA (США), BORYSZEW S.A. (Польша), CERTAINTEED (США), GAMRAT (Польша), GENTEK (Канада), KAYCAN (Канада), NORANDEX (США), VARIFORM (США), VOX INDUSTRIE (Польша). Стальной и алюминиевый сайдинг в Украине производят компании “Базис-СК”, “Кон-Рен”, “Профилекс”, “Фастех” и другие.
Искусственный камень для систем навесных фасадов в Украине предлагают “Ависта”, “ИС-Сервис”, “Сканди”, керамику – “АТМ-Инвест”, представительство Dte Deutche Technik, “Майолика”, “МаксиБуд-Краспан”, “СБК” и др., а среди наиболее крупных поставщиков натурального камня для облицовки фасадов можно назвать компании “Адметас”, “МаксиБуд” и “Реноме”.
Теплоизоляционные материалы для фасадных систем в нашей стране представлены продукцией таких крупных мировых производителей волокнистой изоляции, как: голландская Insulation Indastrial Group (марка Mizol), Isover Oy (Финляндия), NOBASIL (Словакия), Rockwoоl AB (Швеция, поставки с заводов Польши), международный концерн UAB Paroc (Финляндия, поставки с заводов Литвы), URSA (ОАО “Флайдерер-Чудово”, Россия). А среди украинских производителей жестких плит стоит отметить Алчевский завод строительных конструкций и черновецкий завод ТИМ “Ротис Лтд” (остальные предприятия выпускают только “мягкую” теплоизоляцию).
Что касается крепежных элементов, то на украинском рынке наиболее хорошо зарекомендовала себя продукция следующих производителей: Аllfa Dubel GmbH (Германия), Artur Fischer GmbH & Co.KG (Германия), EJOT Holding GmbH & Co. KG (Германия), HILTI (Лихтенштейн), KOELNER (Польша), Mungo Befestigungstechnik AG (Швейцария), SFS Stadler Ltd (Швейцария), SK FASTENING Ltd Oy (Финляндия), SORMAT (Финляндия, METALVIS).
Комментарии специалистов
Евгений ЕГОРОВ,
директор департамента маркетинга
компании “ТПК”
Если говорить о рынке материалов для ограждающих конструкций, то сегмент НВФ (навесных вентилируемых фасадов с воздушным зазором) является одним из наиболее перспективных и динамично развивающихся. Эволюционный процесс замены старых отечественных методик отделки фасадов и приход относительно новых и эффективных прозападных технологий, на мой взгляд, вполне обоснован. Во-первых – доступность информации и возможность перенимать опыт более передовых стран в технологиях проектирования и строительства. Во-вторых – очевидность технологических и качественных преимуществ НВФ как для строителя, так и для конечного потребителя. В-третьих – стремление строителя к оптимизации своих рабочих процессов и повышению качества конечного продукта (здания). И, в-четвертых, – постоянное и естественное стремление человека к красоте и эстетике. Все это способствует формированию более качественных предложений со стороны поставщиков своему потребителю и повышению спроса на НВФ. И даже отсутствие в Украине строительных норм и регламентов с применением данных фасадных систем – не помеха их росту и популяризации.
Тимофей КОПКО,
заместитель директора ООО “Фастех”
Что касается перспективы развития рынка, то на сегодняшний день она очевидна, причем по всем позициям. Приток иностранных инвестиций, на который мы все надеемся, способствует бурному развитию торговых сетей и логистических центров. Корпоративный дизайн и культура строительства с использованием современных материалов позволяют говорить, что такие фасадные материалы, как “сэндвич”-панели, профнастил, фасадные кассеты, будут востребованы. Кроме того, наблюдается рост объемов строительства промышленной, коммерческой и административной недвижимости, где применяются “сэндвичи”, профнастилы, стальные сайдинги; повышаются требования к техническим характеристикам зданий, построенных в период СССР, идет реконструкция этих объектов.
Сергей ОЛЕЯ,
руководитель направления по работе с корпоративными клиентами отдела фасадов ООО “Скандии Лтд”
На сегодняшний день появляется очень много новых строительных компаний, которые выбирают концепцию наружных стен (системы утепления). И главное на данном этапе – не наступать на те “грабли”, через которые уже прошли многие именитые строительные компании. Ведь конкуренция среди компаний будет возрастать в геометрической прогрессии: пять лет назад на рынке г. Киева строили и продавали около 10 компаний, два года назад – уже более 20 компаний, на сегодняшний день цифра неуклонно приближается к 50. И это еще не предел. Поэтому жилье должно быть построено на достаточно высоком европейском уровне (ведь цены на квартиры в г. Киеве вполне сопоставимы с расценками на жилье во многих европейских столицах, чего не скажешь о доходах потенциальных покупателей будущих квартир, которые проживают в Украине). Применение навесных вентилируемых фасадных систем позволяет сделать наши дома теплее и комфортнее, наш город – красивее и привлекательнее, что даст возможность Киеву занять почетное место в ряду элитных европейских городов.
Рынок фасадных материалов в Украине все еще находится на стадии формирования. Приятно, что при всей его консервативности, благодаря усилиям молодых, но профессиональных и трудолюбивых производителей и поставщиков наблюдаются тенденции к применению передовых технологий на высоком мировом уровне. Девизом всех вентилируемых фасадов мог бы стать слоган “Польза. Прочность. Красота”.
Валерий ЛАЗАРЕНКО,
генеральный директор ООО “МаксиБуд”
Безусловно, проблемой №1 остается отсутствие нормативной базы и единого подхода в легализации новых строительных материалов, тем более – контроля за их применением. Естественно, в “мутной воде” появляются некачественные материалы и фирмы, желающие заработать в момент бурного роста спроса на данные технологии. Процесс применения некачественных материалов и непрофессиональных работ будет наблюдаться в ближайшее время, так как особого продвижения в области нормативной базы не ощущается. Хотя ДБН на фасадные системы находится в стадии разработки.
Следующей проблемой я бы назвал подход самих заказчиков к выбору фасадного материала или подрядчика. Основополагающим критерием остается низкая цена предлагаемого материала и работ. Этот процесс зависит от двух факторов: первый – это отсутствие нормативной базы, которая могла бы не дать, даже при желании заказчика, применить несоответствующую технологию, второй – это пока еще низкая конкуренция в среде застройщиков, соответственно, низкие требования рынка к конечному продукту – объекту строительства. Существуют и более практические проблемы фасадного направления: проектирование и расчет фасадных систем, правильная комплектация систем вентилируемых фасадов, подмена составляющих, качество работ по монтажу систем вентилируемых фасадов.
Виктор ЖУРАВЛЕВ,
коммерческий директор компании
“Кон-Рен Сервис”
Согласен с мнениями своих коллег. Хочу сказать еще об одном очень важном моменте – о сертификации производственных процессов по системе ISO. Направление развития Украины определено в сторону Европы, и к нам неизбежно придет сертификация производства по системе ISO. В компаниях-переработчиках сырья, строительно-монтажных компаниях этот процесс еще не начинался. Однако наша компания уже начала подготовку к сертификации по системе ISO. Процесс этот длительный, требует реорганизации производства, управленческих механизмов, стандартизации культуры производства работ и т. д. Наличие у компании европейского уровня менеджмента и сертифицированного производства позволит потенциальному заказчику с наименьшим риском для себя сделать правильный выбор исполнителя своего проекта. А для участников рынка это будет действенным инструментом конкурентной борьбы с “гаражными” переработчиками и сезонными “шабашниками”.
Рынок материалов, используемых для НВФ, будет активно развиваться, возрастут объемы дорогих материалов, достойное место займут сотовые алюминиевые кассеты. Все прекрасно понимают, что при создании пятизвездочной гостиницы и офиса класса “А” никто не будет использовать китайский композит или лист. Сотовые алюминиевые кассеты пока в диковинку для нашего рынка, но мы их уже активно продвигаем нашим потенциальным заказчикам.
