Многочисленные выставки недвижимости по современным проектам заставляют задуматься о собственном жилье даже тех, кто еще вчера не смел и подумать об этом. Так сложилось, что взрослому человеку, независимо от его семейного положения, хочется иметь собственную жилплощадь, свое комфортное место для отдыха, сна и принятия пищи. Так люди решаются на постройку собственного жилья, но все чаще речь идет о покупке уже готовых квартир или частных домов в загородной зоне – зависит от предпочтений конкретного человека.
Выбор всегда остается за покупателем, и только от него зависит характер покупки. Участие в долевом строительстве имеет свои преимущества, к тому же вы ощущаете свое участие в процесс постройки, но с другой стороны, вы вкладываете немалые деньги в еще неготовый объект. Это чревато большими рисками, особенно с участившимися случаями нечестного поведения со стороны некоторых застройщиков, в том числе и крупных.
Надежнее было бы найти готовую недвижимость от застройщика и купить ее по некоторой фиксированной цене. Хотя даже в таком процессе купли-продажи есть подводные скалы. Вы почти гарантированно соберете пакет документов, необходимый для законного проведения сделки, но сама сделка может потребовать присутствия дипломированного юриста. Если у вас есть такая возможность – обязательно обратитесь в юридическую контору для сопровождения сделки с недвижимым имуществом.
Проблема заключается в том, что большая часть процесса купли-продажи тщательно прописана в законодательстве, однако сам процесс законами не ограничивается, оставляя пространство для маневров. И маневры эти – не всегда законные. Юрист поможет найти используемые недобросовестными продавцами лазейки, чтобы исключить потерю квартиры или материальных средств в процессе сделки.
Процесс передачи средств рекомендуют проводить через банк. Трехстороннее соглашение подразумевает сохранение денег в независимой депозитной ячейке до тех пор, пока недвижимость не перейдет в законное владение покупателя, либо до востребования самим покупателем в случае срыва сделки. Сейчас это самая надежная практика, не требующая специальных знаний в области законодательства. Многие банки сами с охотой предлагают подобные услуги.
