Несмотря на сезон отпусков и традиционный в середине лета застой на рынке недвижимости, текущий год отличается от других повышенной активностью. Жилье в столице дорожает с небывалой скоростью.
Согласно данным независимого украинского портала “Недвижимость”, только с 1 июля текущего года цены на первичном рынке жилья выросли на 4,67%, на вторичном – на 5,67%.
На сегодня, по сравнению с началом 2005 года, рост стоимости жилья в новостройках составил 37,5%, квартиры на вторичном рынке подорожали на 35,7%. При этом, если сравнивать нынешние цены с ценами за аналогичный период прошлого года, то в обоих сегментах квартиры подорожали более, чем на 73%.
По состоянию на 21 июля, согласно данным того же источника, средняя стоимость 1 метра квадратного на первичном рынке составляет $1,245. Вторичное жилье стоит еще дороже – в среднем $1,439 за метр квадратный.
Похоже, рынок жилья в столице охватила настоящая паника. Как сообщили представители некоторых строительных организаций, заключающие инвестиционные договора, в течение последнего месяца квартиры в новостройках “разметают со скоростью звука”. При этом, повышенным спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Ажиотажный спрос на них приводит к настоящему дефициту подобных объектов.
На вторичном рынке недвижимости сложилась не менее критическая ситуация. Как отмечают эксперты, на просмотры квартир сейчас выстраиваются очереди. А возникший между покупателями торг приводит к тому, что первоначальная стоимость квартиры может увеличиться еще на $2000.
Помимо повышенного спроса на жилую недвижимость, которая на сегодня во много раз превышает предложение, на рост цен влияют и другие факторы. В частности, привлекательность недвижимости в качестве источника для вложений свободных средств с каждым месяцем только увеличивается. Также не следует забывать о снижении процентных ставок коммерческими банками на приобретение жилья, а также увеличение количества банков, которые могут предоставлять кредиты.
Прогнозируя дальнейшую ситуацию на рынке, эксперты отмечают, что, по всей видимости, цены на жилье будут расти и дальше. По их оценкам, при условии стабильной ситуации в стране этот рост может составить 3-5% в месяц.
Источник: http://www.interkiev.net
