К сожалению, зачастую мы не можем найти общий язык даже со своими соседями по лестничной клетке, а уж в масштабах дома – и подавно. Однако известно, что перед лицом общей напасти люди умеют объединять свои усилия, и как раз сейчас самое время забыть старые обиды. Потому что решить проблему экономии тепла обитатели городских многоквартирных домов могут только сообща.
Решение это состоит в модернизации отопительной системы всего дома, которая подразумевает автоматизацию теплового узла с установкой индивидуального теплового пункта и общедомового теплосчётчика (если его ещё нет). Кроме того, необходимо произвести балансировку системы отопления по стоякам, для чего на каждом из них устанавливают автоматический балансировочный клапан.
Индивидуальный тепловой пункт – это устройство, дозирующее подачу тепла в дом из магистральной сети. Дозирование осуществляется контроллером (компьютером) теплового пункта, следящим за температурой уличного воздуха и потреблением тепла жителями дома.
Температура воздуха определяется термодатчиком, установленным непосредственно на доме, а не неким «средним по больнице» показателем городской метеослужбы. Слежение за температурой осуществляется автоматически в режиме реального времени, 24 часа в сутки, поэтому регулирование получается очень точным.
Потребление тепла жителями также фиксируется автоматикой теплового пункта. Например, если кто-то отключил отопительный прибор (радиатор), то контроллер зафиксирует сокращение потребления и уменьшит подачу тепла в дом на ту же величину.
Автоматические балансировочные клапаны способствуют равномерному распределению тепла по дому, т.е. раз и навсегда решают проблему, когда в квартирах по ближним к тепловому вводу стоякам наблюдается перетоп, а в дальних, наоборот, холодно. С клапанами везде будет одинаково (но в меру) тепло. Это сопровождается дополнительной экономией тепла, поскольку уже нет нужды сверх нормы увеличивать его подачу, чтобы «протопить» дальние квартиры.
В среднем означенные меры позволяют экономить 20-35% тепла. Однако это далеко не предел.
