Одной из наиболее модных тенденций в индивидуальном домостроении является дом с мансардой. Ведь каким бы большим он ни был, но лишняя полезная площадь не помешает никогда.
Особенно если учесть, что для домовладельца себестоимость этой площади (примерно 5-8 тыс. руб./м2) будет в разы ниже, чем себестоимость площади на основных этажах (16-20 тыс. руб./м2). К тому же жизнь в мансарде всегда сопряжена с некой романтикой.
Наконец, в мансарде можно оборудовать, например, удобную студию или рабочий кабинет с окнами прямо в небо. Однако всё это требует соблюдения определённых условий при проектировании и возведении кровли.
Разделяют два вида кровли – холодная и тёплая. В первом случае утепляют чердачное перекрытие верхнего этажа дома, а сам чердак остаётся холодным и в мансарду его превратить без перестройки не получится.
Во втором случае утепляют саму кровлю, поэтому непосредственно под ней могут располагаться жилые помещения. «Приступая к строительству дома, важно понимать, что кровля – это система, все элементы которой работают в связке друг с другом, – говорит Василий Десятун. – В принципе, вложив деньги и проделав определённую работу, можно практически любое холодное чердачное помещение превратить в тёплое, однако это может потребовать демонтажа старой кровли, вплоть до стропил, что очень сложно и дорого. Поэтому если вы планируете обустроить под крышей мансарду, пусть и в будущем, то лучше сразу заложить эту возможность в проект дома».
Отдельного внимания заслуживают мансардные окна. Делать в мансарде обычные перпендикулярные полу окна, встраивая их в дормеры, нет смысла: для этого потребуется перестраивать всю стропильную систему и усложнять конфигурацию кровли, что может увеличить её суммарную стоимость примерно в 1,5 раза, тогда как стоимость мансардного окна вполне укладывается в 15-20 тыс. руб.
Кроме того, светопропускание мансардных окон, благодаря их правильной ориентации в плоскости кровли, примерно на 40% больше, чем у окон в дормерах, которые практически не будут давать света. Однако при этом нельзя вместо мансардных использовать окна обычной конструкции, пусть даже самые современные, поскольку они не способны выдерживать значительную снеговую нагрузку (см. выше) и не имеют достаточно надёжной для такой установки тепло- и гидроизоляции.
Разделяют несколько видов мансардных окон: центрально-поворотные, с приподнятой осью поворота створки и с двумя поворотными осями. Окна с центральной осью поворота устанавливают в труднодоступных местах, они отличаются особой герметичностью и надёжностью конструкции.
Окна с приподнятой осью поворота (на ¾ его высоты) устанавливают, если они расположены на уровне обычного окна и к ним необходим доступ. Такое окно безопасно: например, створка мансардного окна ROTO с приподнятой осью удерживается в поднятом положении с помощью газовых амортизаторов.
Такое окно можно легко вымыть, открыть для проветривания. А у мансардного окна ROTO с двумя осями поворота (в ¾ высоты окна и по верхнему краю створки) створка не будет попадать во внутреннее пространство помещения и в то же время не будет выступать за пределы оконного проёма.
В этом случае возможно двухступенчатое проветривание и автоматическая блокировка в положении для мытья окна. При этом управляются окна ROTO при помощи всего одной многофункциональной ручки, а безопасность гарантируется механизмом центрального замка, который надёжно блокирует створку.
Термоизоляция мансардных окон ROTO достигается благодаря использованию влагостойкого вспененного полипропилена, причём она идёт сразу в комплекте с окном и фиксируется по всему его периметру на заводе, что упрощает монтаж и минимизирует вероятность ошибки. Помимо этого, каждое окно ROTO комплектуется на заводе монтажными уголками, пароизоляционным фартуком и регулируемыми петлями. Это позволяет отрегулировать створку окна относительно коробки без демонтажа окна и кровли.
