Основными видами плановых профилактических работ, проводимых на внутридомовых сетях ремонтно-эксплуатационными службами, являются регулировка системы отопления, промывка стояков и отопительных приборов, а также гидравлические испытания трубопроводов и запорной арматуры. Проведение этих процедур, как правило, не вызывает затруднений, так как они строго регламентированы соответствующими нормативными документами1 и от исполнителей требуется только четкое соблюдениеинструкций.
Гораздо более серьезную проблему представляет текущий ремонт – наиболее трудоемкий и ресурсозатратный сегмент задач. По словам Егора Воейкова, директора московской инженерно-строительной компании ООО «Прометей», при обслуживании внутридомовых сетей часто приходится вести работы по замене старых участков трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также радиаторов.
Дело в том, что износ коммуникаций в большинстве жилых зданий постройки до 1990-х годов сейчас близок к критическому. Нормативный срок службы трубопроводов в системах отопления и водоснабжения составляет 20-30 лет, а запорно-регулировочной арматуры 10-15 лет.2 Стоит также учитывать, что из-за низкого качества водопроводной воды или теплоносителя в сетях теплоснабжения (большая концентрация солей жесткости и железа) коррозия металлических труб ускоряется, а ресурс вырабатывается гораздо быстрее.
Это приводит к лавинообразному нарастанию числа всевозможных аварий и протечек. Не имея финансовых возможностей провести масштабную реконструкцию внутридомовых коммуникаций, управляющие компании вынуждены тратить немалые средства на «затыкание дыр».
«Для диагностики внутреннего состояния труб в системах отопления, водоснабжения и канализации логично было бы использовать современные видеодиагностические комплексы. С их помощью можно легко обнаружить места интенсивной коррозии и накопления осадков, чтобы без демонтажа и повреждения дорогостоящей отделки в квартирах выявить те участки, которые в первую очередь нуждаются в замене и ремонте, – говорит Андрей Макаров, директор российского подразделения компании RIDGID. – К сожалению, такой подход пока у нас не очень популярен, хотя он мог бы серьезно облегчить работу сантехников».
Итак, у ремонтно-эксплуатационных организаций с завидной регулярностью возникают задачи по демонтажу и замене обветшавших труб, приборов отопления и запорной арматуры. «Скорость выполнения таких работ зависит в первую очередь от профессиональной подготовки специалистов. Однако нельзя недооценивать и важность технического оснащения работников», – считает Андрей Бодров, главный инженер компании «Спецстройтехреконструкция».
Действительно, от удобства и эргономичности применяемого инструмента напрямую зависит качество и скорость выполнения таких рутинных операций, как резка, сгибание металлических труб, нарезание резьбы и соединение с помощью сварных, муфтовых и резьбовых соединений.
«Даже от такого простого инструмента, как трубный ключ, напрямую зависит производительность труда монтажника или сантехника. К примеру, деления шкалы на верхней щеке помогают быстро выбрать приблизительный размер зева ключа для труб разного диаметра, а это экономит немало времени, – рассказывает Андрей Макаров (RIDGID). – Для мобильной сантехнической бригады лучше выбрать ключи с рукояткой из алюминия – такой инструмент легче обычного на 40%, что при больших объемах работ имеет огромное значение. Для работы с полимерными трубами, а также для монтажа полированных тонкостенных труб из нержавеющей стали и меди незаменим ремешковый ключ с нейлоновым захватом – он не оставит ни одной царапины на поверхности трубы».
Постепенно руководители ремонтно-эксплуатационных компаний начинают понимать прямую связь между хорошей технической оснащенностью бригад и скоростью проведения работ, которая напрямую влияет на их себестоимость.
«Мы предпочитаем разработки авторитетных западных производителей – они надежнее, качественнее и удобнее азиатских подделок, наводнивших российский рынок, – говорит Наталья Пальчевская, руководитель компании «Ремстройсервис». – При этом мы обязательно выслушиваем мнение монтажников, и если в процессе использования инструмента возникли те или иные нарекания, от этой марки мы навсегда откажемся».
