Буксовавшая санация «хрущёвок» буквально обрела новое дыхание с принятием в 2007 году Федерального закона № 185 и началом работы Федеральной программы софинансирования капитальных ремонтов. Возможность получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ для многих регионов стала тем необходимым толчком, чтобы наконец взяться за пятиэтажный жилой фонд. Выяснилось, что вложения в модернизацию проблемных домов оборачиваются солидной экономией – разумеется, если капремонт произведён не «для галочки», а по всем правилам и с применением современных энергосберегающих решений и материалов.
Одним из регионов, где уже накоплен солидный опыт эксплуатации модернизированных «хрущёвок», является Ростовская область. Первые успешные эксперименты, проведённые 2-3 года назад, побудили местные власти и управляющие компании активнее участвовать в Федеральной программе.
Артур Гукасян, директор компании-подрядчика ООО «Артокс», рассказывает о санации шестиподъездного пятиэтажного дома в г. Ростов-на-Дону по адресу пр. Беломорский, 20: «Работы проводились в 2010 году. Общая стоимость капитального ремонта составила 16 млн. руб., из них 5,5 млн. руб. потрачено на утепление фасада дома с применением штукатурной фасадной системы, поставляемей компанией CAPAROL».
Первая же зима показала, что средства были затрачены не зря. Как сообщил Кеворк Багян, генеральный директор управляющей компании ОАО «Коммунальщик Дона», обслуживающей в основном Первомайский район Ростова-на-Дону, если за отопительный сезон 2009-2010 гг. домом было потрачено 458,27 Гкал тепла, то за тот же период 2010-2011 гг. – 342,9 Гкал. То есть благодаря проведённой модернизации и утеплению экономия превысила 25%!
Ещё больший эффект получен по результатам модернизации «хрущёвки» в г. Азов по адресу ул. Зои Космодемьянской, 99. В данном случае выигрыш составил 37%!
Владимир Арцыбашев, директор холдинга «Управляющие организации ЖКХ», считает, что столь существенная экономия достигнута во многом благодаря применению современной штукатурной системы CAPAROL Capatect Classic. Опыт был признан настолько успешным, что в 2011 году с использованием тех же методов были отремонтированы ещё 12 домов в Азове и 5 в Ростове-на-Дону.
«И заказчики санации, и жильцы ремонтируемых домов заинтересованы не только в сиюминутных выгодах от применения современных систем утепления внешних стен, но и в их безупречной работе в течение многих десятков лет, – говорит Сергей Василенко, директор филиала ООО «Капарол» в Ростове-на-Дону. – Чтобы обеспечить максимальное теплосбережение и долговечность штукатурных фасадов, на всех стадиях работ – от проектирования до монтажа систем – необходимо соблюдение чётких регламентов и правил. Наши специалисты оказывали техническую поддержку подрядчикам, чтобы помочь им выполнить задачу наилучшим образом».
Что любопытно, в регионах с гораздо более суровым климатом (например, в Сибири) экономия энергоресурсов получается ещё более впечатляющая. Так, недавно в Томске завершилась реконструкция здания на Комсомольском проспекте, 71.
В стандартной «хрущёвке» были заменены все инженерные коммуникации, окна, дверные проёмы, отремонтированы подъезды, надстроена мансарда. После реновации экономия энергоресурсов в доме составила 40%!
Пусть Федеральная программа софинансирования капитальных ремонтов завершается в 2015 году, 5и к тому времени удастся отремонтировать лишь небольшую долю всех российских «хрущёвок», но главное уже сделано. Местные власти, управляющие компании и население получили убедительные доказательства того, что средства, потраченные на модернизацию, вовсе не выбрасываются на ветер.
При использовании современных энергосберегающих технологий и материалов все траты начинают окупаться за счёт экономии энергоресурсов, а жизнь в отремонтированных домах становится гораздо комфортнее. Так что остаётся надеяться, что финансирование на подобные проекты будет выделяться гораздо активнее.
Пресс-служба CAPAROL
