Вице-президент “Росбилдинга” Михаил Вильковский подтвердил “Интерфаксу”, что компания “переуступила проект, поскольку получила выгодное предложение продать агропредприятие”. Сумма сделки не разглашается.
Как сообщили в пресс-службе “Ведис-групп”, компания планирует построить на достаточно большом участке – 22 га, уникальный жилой квартал, “соответствующий современным стандартам проживания”. По словам представителя пресс-службы, холдинг заплатил за совхоз “достаточно большую по рыночным меркам сумму”.
По мнению PR-директора компании Knight Frank Андрея Патрушева, “сделка может исчисляться десятками миллионов долларов – точнее сказать нельзя из-за непрозрачности земельного рынка”. Стоимость жилья в этом районе, по оценкам застройщиков, может составить $2-2,5 тыс. за кв. метр.
Квартал планируется застраивать в рамках проекта реконструкции западной части района Марфино, ограниченной Октябрьской железной дорогой и Ботаническим садом. Всего, как сообщили “Интерфаксу” в префектуре Северо-Восточного административного округа, на территории может быть построено до 1,5 млн. кв. метров жилья.
По планам столичных властей, жители сносимых домов должны быть волновым способом переселены в пределах района. Территория разбита на 5 кварталов (с севера – на юг) – 48-48А, 49, 49А, 50, 51-52.
В квартале 48-48А, где располагается гостиница “Останкино”, строительство жилья не планируется. Там предполагается снос отеля и строительство на его месте гостинично-делового комплекса общей площадью 240 тыс. кв. метров. В него войдут современный отель на 2100 номеров, апартаменты, конференц-залы, фитнес-центр, офисы, развлекательные учреждения, рестораны. Тендер на подбор инвестора для строительства отеля планируется провести в начале 2006 года.В квартале 49 запланирован снос зданий и жилая застройка. Как сообщили “Интерфаксу” в управе Марфино, проект находятся в стадии обсуждения. Тендер на подбор инвестора предположительно будет проведен в 2006 году.
Инвесторы в трех остальных макрорайонах уже определены.
Застройкой микрорайона 49А займется “СХолдинг”. Территорию квартала 50 курирует ОАО “Новое кольцо Москвы” – на площадке планируется построить высотный дом. Стартовые дома для переселения жильцов этого квартала планируется построить на территории агропредприятия “Марфинский”, хотя в связи с приходом нового инвестора планы могут быть скорректированы.
Основной сложностью реализации данного проекта, отметили в пресс-службе “Ведис-групп”, является необходимость “полной замены инженерной инфраструктуры во всем районе”.
По словам пресс-секретаря “СХолдинг” Оксаны Басовой, только разработка проекта строительства инженерии обойдется в 12 млн. рублей.
Источник в городской администрации пояснил “Интерфаксу”, что на данном этапе идут переговоры с инвесторами об условиях их долевого участия в строительстве сетей. По его приблизительной оценке, общая стоимость работ составляет $20-25 млн. Если вопрос будет урегулирован, строители выйдут на площадку уже в 2006 году.
Источник: http://www.interfax.ru
