В течение недели квартиры дорожают на несколько тысяч долларов. Теперь 3000 долларов за квадратный метр стало в среднем по городу. В более престижных районах на западе, юго-западе и северо-западе столицы трехтысячная планка взята уже давно, а в ЦАО средняя цена “квадрата” успела перевалить и за $4000.
Эти цифры, конечно, потрясают. Но еще больше изумляет скорость роста цен. По утверждению руководителя аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости” Олега РЕПЧЕНКО, такими темпами, как сейчас (7,5 процента за март), столичная недвижимость не дорожала со времен гиперинфляции начала 90-х.
Что особенно неприятно, быстрее всего растет в цене недорогое (по московским, конечно, меркам) жилье. По сведениям аналитического центра агентства недвижимости “САВВА”, опережающими темпами сейчас дорожают панельные и кирпичные “хрущевки”, панель с малой кухней, типовая панель. По данным аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”, средняя стоимость “квадрата” в типовой панели только за неделю, с 17 по 24 апреля, выросла на 2,9 процента (при средних 2,4).
Для большинства желающих купить какое-нибудь жилье в столице такая статистика, даже с поправкой на инфляцию, означает полный облом. Ведь за неделю облюбованная квартира может вырасти в цене на несколько тысяч долларов! А большинство сделок с недвижимостью в наших условиях – так называемые альтернативы: чтобы купить новую квартиру, семья продает старую. Кроме того, практически невозможно стало приобрести жилье по ипотеке: в условиях ажиотажа продавцы, конечно же, предпочитают покупателей с “живыми” деньгами.
КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин АПРЕЛЕВ:
- Темпы роста цен снизятся, потому что они просто не могут ТАК расти дальше!
Мы ожидаем, что некоторое падение обнаружится уже к концу апреля – подорожание составит около 5% по сравнению с почти 10% в марте. В мае, по нашим прогнозам, цены подрастут меньше, чем на 5%, а в летние месяцы – по 2 – 3%.
Отпадет большинство причин, которые вызвали рост цен. Скажем, высокая доходность на рынке ценных бумаг в конце года привела к росту денежной массы на руках у игроков рынка, и они поспешили вложить ее в недвижимость, что и привело к кратковременному всплеску цен.
Елена АРАКЕЛЯН
Анна ДОБРЮХА
Источник: http://www.kp.ru
