Один из крупнейших российских ипотечных банков может сменить владельца. Как стало известно “Бизнесу”, основной акционер Городского ипотечного банка Данил Хачатуров объявил закрытый тендер на продажу банка. В списке потенциальных покупателей – General Electric Consumer Finance и Morgan Stanley.
О том, что Данил Хачатуров продает Городской ипотечный банк (ГИБ), “Бизнесу” рассказали сразу несколько источников, знакомых с ситуацией.
“Это нечто вроде закрытого тендера”,- говорит один из них. Собеседники “Бизнеса” не раскрывают имен потенциальных покупателей и точного размера пакета, который предлагается инвесторам.
Но о переговорах уже знают на рынке: сразу несколько участников рынка в качестве потенциального покупателя ГИБ назвали General Electric Consumer Finance (в России владеет Дельтабанком), а также неназванный итальянский банк. “Дельтабанк интересуется предложением Хачатурова”,- признается знакомый с ситуацией источник. Среди претендентов и Morgan Stanley, говорят двое других источников “Бизнеса”. “Они были в числе первых, около двух недель назад стало понятно, что у них вроде бы не срослось, хотя все еще возможно”,- говорит глава крупного инвестбанка.
Из итальянских банков наиболее активно в России развиваются UniCredit (владеет контрольным пакетом Международного московского банка) и Intesa (владеет КМБ-банком).
Заместитель председателя правления ГИБ Руслан Исеев в пятницу заявил “Бизнесу”, что “на данный момент банк не продан”, отказавшись от дальнейших комментариев. В Morgan Stanley и General Electric Consumer Finance также от комментариев отказались.
Но на прошлой неделе президент ГИБ Николай Шитов рассказывал о том, что акционеры банка планируют привлечь стратегического инвестора, оговариваясь, правда, что это произойдет лишь в 2008 году. А до конца сентября этого года, говорил Шитов, решится вопрос о вхождении в капитал банка IFC и Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), предполагалось, что они получат на двоих 25% акций. Источники “Бизнеса” уточняют, что тендер и возможная продажа блокпакета международным финансовым институтам – две разные сделки.
ГИБ входит в десятку крупнейших игроков на ипотечном рынке: в 2005 году он выдал $54,7 млн ипотечных кредитов.
Но его активы на 1 апреля составляли 2,4 млрд руб., а капитал- около 1 млрд руб. Сейчас ГИБ можно оценить в $80- 100 млн с коэффициентом к капиталу 2,5, а после появления ЕБРР и IFC в числе акционеров его можно будет продавать с коэффициентом 3,5, говорит главный экономист Альфабанка Наталья Орлова. Продажа доли IFC и ЕБРР повысит инвестиционную привлекательность банка, согласен с ней председатель правления Международного московского банка Илка Салонен. “Иностранные акционеры могут также оказать банку поддержку в плане увеличения капитала”,- говорит он. Кроме того, у ГИБ появится доступ к дешевым ресурсам, что даст банку шанс усилить свои позиции на рынке ипотечного кредитования, добавляет аналитик “Русрейтинга” Виктория Белозерова.
Эксперты прогнозируют, что тендер вызовет серьезный интерес со стороны инвесторов. По данным ЦБ, в 2005 году в России было выдано ипотечных кредитов на 52 млрд руб., это почти в три раза больше, чем в 2004-м (18 млрд руб.). “У российского ипотечного рынка огромный потенциал развития- он растет в два-три раза ежегодно,- поэтому интересен для любых агрессивных инвесторов”,- констатирует председатель правления Абсолют банка Николай Сидоров. Поэтому топ-менеджера крупной страховой компании удивило решение Хачатурова расстаться с ипотечным бизнесом. “Этот рынок только начал развиваться, эксперты прогнозируют более 100% его ежегодного роста”,- недоумевает он. “Видимо, предложили хорошую цену с учетом перспективы развития рынка”,- предположил другой участник страхового рынка. Впрочем, у Хачатурова остается еще и Русь-банк, замечает один из экспертов. По данным источников “Бизнеса”, его Хачатуров продавать не собирается.
Источник: http://www.b-online.ru
