В 2006 году основные объемы строительства сместились в область, к такому выводу пришли специалисты аналитического центра, исходя из результатов, полученных на основании проведенного ими исследования рынка новостроек районов за МКАД и городов ближнего Подмосковья.
Мониторинг проводился по всем заявленным на рынке новостройкам, находящимся в стадии активных продаж. По данным аналитиков, среди них было 33 столичных объекта и 149 – подмосковных. Сравнивая с показателями прошлого года, эксперты заключают, что доля помосковных новостроек увеличилась на 8%.
В частности, в исследование вошли новостройки в городах: Видном, Долгопрудном, Котельниках, Красногорске, Люберцах, Мытищах, Реутове и Химках. А также в Балашихинском, Красногорском, Ленинском и Одинцовском районах .
В 2006 году активнее всего застраивался г. Красногорск, на его долю приходится более 30% всех новостроек Подмосковья(45 объектов). Заметно оживилось строительство в Одинцовском районе, если в прошлом году там не было выведено на рынок ни одного объекта, то в текущем заявлено о строительстве 15-ти. По сравнению с прошлогодними, объемы строительства в Мытищах сократились почти на 6%, при этом новостроек здесь не так уж мало – 18 объектов.
По данным аналитиков, за год общий объем строительства многоэтажного жилья в исследуемом сегменте сократился почти на 6%. Между тем, в 2006 году доля новостроек Подмосковья составила почти 82%.
Что касается распределения объектов по типам домов, то, по данным аналитического центра, из 182 новостроек 97 представлены домами типовых серий. То есть, в этом году по индивидуальным проектам строили примерно на 12% меньше, чем в прошлом. При этом, на долю “серийных” домов пришлось 53.3% от общего объема строительства.
И, как отмечают аналитики, стали строить больше панельных домов, в частности, на рынок выведены четыре новые серии, модифицированные на базе П-44Т. Таким образом, только доля объектов на базе серии П-44Т в общем объеме строительства возросла на 0,8%.
Источник: http://www.irn.ru
