Крупнейшим девелопером торговой недвижимости в России стала шведская IKEA, стало известно из рейтинга, составленного газетой “Коммерсант” и Издательский Дом Building и включающего 40 компаний. IKEA управляет восемью торговыми центрами “Мега” общей площадью около 1,3 миллиона квадратных метров и уже инвестировала в российский рынок более 2 миллиардов долларов.
Второе место – у турецкой “Рамэнки” (62 “Рамстора” в Москве, Московской области и регионах), принадлежащей группам Enka и Migros. Третье место досталось петербургскому девелоперу “Адамант”, построившему и владеющему крупнейшей в Петербурге сетью торгово-развлекательных комплексов общей площадью около 587 тысяч квадратных метров.
Из сорока вошедших в рейтинг девелоперов, 35 – российские компании. Шестнадцать участников – московские девелоперы. В список вошли, помимо отечественных и зарубежных ритейлеров, также австрийские фонды недвижимости Meinl European Land и Immoeast. Общая площадь торговых центров, принадлежащих участникам рейтинга, составляет более 5,3 миллиона квадратных метров.
При составлении рейтинга учитывались неспециализированные торговые центры, занимающие минимум 5 тысяч квадратных метров, с якорным арендатором, не превышающим 65 процентов площади. В силу этого составители рейтинга не учитывали ГУМ, построенный в 1893 году, ЦУМ, где все площади используются Mercury, и специализированный мебельный ТЦ “Гранд”.
Зарубежные компании все сильнее интересуются инвестициями в российский рынок торговой недвижимости. Если в европейских странах доход от покупки ТЦ составляет примерно 5-6 процентов, в Москве этот показатель может увеличиваться до 10 процентов, а в российских регионах доходить до 13.
Источник: http://www.kommersant.ru
