По информации компании Knight Frank, на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем рынка продолжает расти высокими темпами – за первые пять месяцев 2009 года было введено в эксплуатацию еще около 800 тыс. кв. м. офисной недвижимости. При этом спрос упал до уровня 2001 года.
Эксперты отмечают отсутствие спроса на офисные площади в объектах на стадии строительства. Арендаторы предпочитают рассматривать действующие офисные объекты или объекты готовые к вводу в эксплуатацию. В связи с этим в I квартале 2009 года не было заключено предварительных договоров аренды. Более того, некоторые компании разрывают ранее заключенные предварительные договоры ввиду существенных рисков.
По мнению аналитиков компании, изменение экономической конъюнктуры привело многие компании к необходимости сократить издержки на аренду офисных помещений. Вследствие этого возросло число переговоров по изменению коммерческих условий договоров аренды, заключенных на пике рынка. Доля сделок по успешному пересогласованию условий договора (renegotiation) превысила 67% в общем объеме сделок ведущих компаний-консультантов, говорится в обзоре.
Источник: http://restko.ru
