Компания “Евразия сити” объявила о реализации нового мегапроекта в Ленинском районе Подмосковья. Дочерняя структура ИПГ “Евразия” привлекает партнеров в строительство города-спутника Константиново. Застройка 3 тыс. га жилой и коммерческой недвижимостью потребует $15 млрд инвестиций. По мнению участников рынка, девелопер столкнется с серьезной конкуренцией со стороны компаний Coalco, “Масштаб” и ГК “Ист лайн”. На выставке MIPIM 2008 компания “Евразия сити” подписала с правительством Московской области протокол о намерениях построить к 2015 году в городском округе Домодедово Мос -ков ской области город-спутник Константиново с населением 150 тыс. человек. На территории 3087 га планируется возвести 6,5 млн кв. м жи -лой и 2,6 млн кв. м коммерческой недвижимости. Суммарный объем инвестиций превысит 375 млрд руб. ($15 млрд). Проект предусматривает в том числе строительство на 140 га мультимедийного комплекса по производству кино-, теле- и радиопродукции, а также тематического парка развлечений и жилого микрорайона для представителей творческих профессий. Генеральным партнером “Евразии сити” по созданию медиапарка стоимостью $1,4 млрд стала телекомпания “Первый канал”.
На территории Константинова также планируется разместить основанный в 2007 году Владимиром Пирожковым центр промышленного ди -зайна и инноваций “Астраросса”, а также построить пятикилометровую гоночную трассу и автовыставочный центр. Объем инвестиций в проект “Евразия-автодром-Домодедово” превысит $62 млн. Там же планируется построить торгово-раз влекательный и медицинский центры, бизнес-парк с офисами класса А и В+ и академгородок. Проекты медиапарка и гоночной трассы “Евразия” планировала реализовать совместно с компанией “Новая площадь”. Как рассказал B&FM ее управляющий директор Евгений Якубовский, “Новая площадь” разработала концепцию этих проектов, но не смогла достичь соглашения с “Евразией” об их совместной реализации.
Проекту придется выдержать серьезную конкуренцию с активно застраиваемым RIGroup коттеджами и таунхаусами городом Видное, который находится ближе к Москве, считает Дмитрий Краснов, руководитель проекта компании “Масштаб” (является генеральным менеджером еще одного масштабного проекта в Подмосковье – А-101). О своих мегапроектах в Ле -нинском районе Подмосковья также заявили компания Coalco и ГК “Ист лайн”. “Между деве-лоперами развернется борьба за транспортные потоки, а также районные коммуникации и энергомощности”,- объясняет Краснов. По словам Евгения Якубовского, у “Евразии” хорошо проработана жилая составляющая проекта, приступить к строительству коттеджей девело-пер рассчитывает в 2008 году. Строительство же коммерческой недвижимости может задержаться из-за проблем с переводом земель из категории сельхозназначения и получения техусловий.
