По словам гендиректора компании “Питер Девелопмент” Дмитрия Миронова, большинство уже запущенных в Петербурге проектов-”миллионников” сейчас отложены до лучших времен. Об этом он заявил на сегодняшней пресс-конференции в БИА. Так, по его сведениям, “Главстрой-СПб”, ранее объявивший привлечение кадров для проектирования ряда своих масштабных проектов, сейчас, в связи с неопределенностью экономической ситуации, этот набор прекратил. “Кроме собственно строителей, пострадают консалтинговые компании, – полагает он. – Люди останавливают проекты до прояснения ситуации, так как никто не может планировать на год вперед, а значит, вести бизнес весьма затруднительно”.
По данным Д.Миронова, сейчас останавливаются не только “бумажные” проекты, но и те, которые кризис застал на ранних стадиях строительства. Более того, он заявляет, что уже появились единичные случаи, когда компания сворачивает проект с уже проданными площадями, возвращая деньги дольщикам.
Вторичный рынок жилья Д.Миронов считает более инертным, напоминая, что после кризиса 1998 г. квартиры подешевели только к лету 1999 г. Однако уже сейчас сделки идут со значительным дисконтом от той цены, которая объявлена в листингах. При этом в агентствах недвижимости бурно расцвело ранее не очень популярное направление – продажа зарубежной недвижимости.
Что касается малого строительного бизнеса, то, по мнению Д.Миронова, крупные застройщики получат достаточно государственной помощи, так как чиновники вовсе не хотят еще раз “разруливать” скандалы с дольщиками, которые после крушения нескольких застройщиков в 1999 г. длились еще несколько лет. “У них все будет хорошо, они выполнят свои обязательства”, – подчеркнул он. А вот малые компании, тоже находящиеся в тяжелом финансовом положении, будут чувствовать себя хуже.
Это подтвердил и Леонид Бочаров, гендиректор компании “АСЭРП”, строящей жилье в Пушкине. “С середины сентября продажи у нас почти остановились”, – заметил он. По мнению Д.Миронова, в этих условиях возможны поглощения малых компаний крупными, “но тех компаний, у которых есть интересные активы”.
Источник: http://asninfo.ru
