Цены на типовое жилье в Санкт-Петербурге за январь-июнь 2006 года выросли на 60%, сообщил директор петербургского Союза строительных компаний “Союзпетрострой” Лев Каплан в ходе форума “Современное строительство в Санкт-Петербурге – состояние, проблемы, пути решения”.
При этом он отметил, что в сегменте элитного жилья и жилья бизнес- класса цены выросли на 80%.
По мнению Л.Каплана, главная причина бурного роста цен заключается в резком снижении предложения жилья на рынке Петербурга. Объем предложения только за первое полугодие 2006 года упал на 45%.
Кроме того, среди причин, повлекших за собой кризис на рынке недвижимости Петербурга, Л.Каплан выделил особенности российского ипотечного кредитования. По его словам, за время рассмотрения заявки на кредит стоимость квартиры может вырасти на 10% и более, при этом застройщики отказываются замораживать цену выбранной покупателем квартиры даже на месяц.
“Рост цен угрожает спадом не только рынку жилья, но и рынку банковского кредитования. Если бы государство занялось развитием ипотечного кредитования в его классическом виде, то мы бы не столкнулись с подобной ситуацией”, – подчеркнул глава “Союзпетростроя”.
По его мнению, в сложившейся ситуации прежде всего виноваты органы государственной власти, которые, разрушив сложившуюся систему предоставления участков и долевого участия, не предложили взамен ничего эффективного.
Л.Каплан сообщил, что Союз строительных компаний Петербурга предлагает предпринять ряд мер, направленных на преодоление кризиса. В частности предлагается создать антикризисную группу, состоящую из профессионалов, для разработки конкретных рекомендаций; привести в исполнение закон “О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции”.
Кроме того, по мнению Л.Каплана, необходимо провести специальный анализ ценообразования в строительстве и применять антимонопольные меры как к естественным монополистам, так и к группам компаний, монополизировавшим производство и поставку стройматериалов и конструкций.
Источник: http://www.interfax.ru
