Правительство утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
Вчера правительство обнародовало документ, который расставляет все точки над “i” в, казалось бы, таких простых вопросах – кто и за чей счет должен вкручивать лампочки в подъездах, следить за исправностью лифтов, порядком на чердаках, в подвалах.
Прежде всего четко определено, где заканчивается “мое” и начинается “наше”. В состав общего имущества, принадлежащего собственникам дома, входят:
коридоры, лестничные площадки и пролеты;
лифты и лифтовые шахты;
чердаки, крыши, подвалы, встроенные гаражи, мастерские;
инженерное оборудование – котельные, бойлерные и т. п.;
стояки водопроводов, тепловые, газовые и электрические коммуникации и ответвления от них – до ввода в квартиру;
земельный участок, на котором расположен дом в определенных границах;
другие объекты, в т. ч. коллективные автостоянки, детские и спортплощадки – в границах земельного участка.
Важно, что при определении общего имущества в первую очередь учитываются сведения Единого госреестра прав собственности, а не данные бухучета или БТИ.
- То есть муниципалитет не может “присвоить” и сдать в аренду подвал жилого дома только потому, что он находится у него на балансе, – поясняет аналитик Института экономики города Дмитрий ГОРДЕЕВ.
А вот жильцы это могут сделать по решению общего собрания, тем самым сократив свои расходы по содержанию дома.
Сейчас многие ТСЖ (товарищества собственников жилья) пытаются оформить в собственность земельный участок под домом и вокруг него. Возможно, скоро это станет сделать легче. Потому что правилами установлено, что порядок здесь поддерживается за счет собственника – то есть жильцов. То есть платить будут жильцы дома.
А если участок им не передан, то собственником остается муниципалитет. И он должен за свой счет поддерживать порядок вокруг дома.
Постановление правительства № 491 от 13 августа 2006 г. вступит в законную силу уже 29 августа.
Источник: http://www.kp.ru
